Archivo de la categoría: Obras

Nueva norma UNE 85219:2016 para la colocación de ventanas en obra

Esta norma define los sistemas y condiciones técnicas que deben seguirse para la colocación de ventanas y puertas balconeras en el hueco de obra, con la finalidad de proporcionar seguridad y confort.

Esta norma viene a anular y sustituir la UNE 85219:19866 IN.

Esta norma no es aplicable para elementos estructurales y los previstos para control de humos, resistencia al fuego o recorridos de evacuación.

Base de Costes de la Construcción de Andalucía 2016 (BCCA)

Desde el pasado 29 de abril está disponible la Base de Precios de la Construcción en Andalucía para 2016.

El banco de precios se enmarca dentro del Convenio Específico suscrito entre la Consejería de Fomento y Vivienda (CFV), la Universidad de Sevilla a través de la Escuela Técnica Superior de Ingeniería de Edificación y el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla. El Contenido de esta Base de Costes se corresponde con la actualización, correspondiente al año 2016 que, al igual que las ediciones anteriores y sucesivas, es de acceso libre desde la página web de la Consejería de Fomento, y cuyo enlace es el siguiente BCCA-2016

La Base de Precios se puede descargar en formao BC3 y PDF.

El Plan de Gestión de Residuos de Construcción (RCD).

Hace unos años escribí un artículo sobre la realización de planes de gestión de residuos de construcción (RCD). Coincidiendo con varias consultas de compañeros sobre el tema, creo oportuno redifundirlo. Espero os resulte interesante.

El Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, en su artículo 5, obliga a la empresa que ejecute la obra, a presentar a la propiedad de la misma un plan que refleje cómo llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación con los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir en la obra, y que deberá ser aprobado por la dirección facultativa y aceptado por la propiedad.

A continuación, exponemos nuestro guión para la redacción del plan de gestión de residuos, desarrollado en base a la experiencia acumulada en las obras realizadas.

Constará de las siguientes partes:

1)    Memoria descriptiva.

2)    Memoria de gestión.

3)    Memoria de Control.

4)    Mediciones y Presupuesto.

1)      Memoria descriptiva.

Descripción de los participantes en la obra, promotor y propietario de los residuos, dirección facultativa, empresa contratista o poseedora de los residuos y gestor de residuos, en el caso que el poseedor de los RCD no proceda a gestionarlos por sí mismo.

Descripción de la obra a realizar, así como un plano de situación y localización.

2)      Memoria de gestión.

Los objetivos específicos de prevención, reutilización, reciclado, otras formas de valorización y eliminación, así como los plazos para alcanzarlos.

_ Generación de Residuos:

Se realizará un estudio de las tareas a realizar con la finalidad de minimizar el volumen de residuos generado, incluyendo los pasos para la optimización de de la gestión de residuos.

Previsión de la cantidad de residuos que se producirán durante la obra, desglosando las cantidades de residuos peligrosos y de residuos no peligrosos, y codificados con arreglo a la lista europea (ver Orden MAM/304/2002). En definitiva, se trata de establecer, estimar más bien, la cantidad y naturaleza de los residuos que se van a generar.

_ Valorización de Residuos:

Listado de los gestores de residuos que operan en las proximidades de la obra: nombre, dirección, teléfono, persona de contacto y residuo con el que opera.

A partir de los gestores disponibles, se realizará un cuadro con las posibilidades de valorización de cada residuo, donde incluiremos la primera, segunda y tercera opciones más favorables, con la finalidad de cubrir cualquier entorno en el que nos podamos encontrar durante la obra.

En este apartado incluirá un plano de emplazamiento de los residuos en obra, minimizando los recorridos internos e intentando evitar las localizaciones intermedian, que acabarían por duplicar los movimientos.

_ Gestión de los Residuos:

En este apartado, incluiremos la información desarrollada en los apartados anteriores, en la planificación de obra, situando en el tiempo la generación de cada residuo, su destino, ya sea su reubicación en obra, o su transporte a un gestor. El resultado será un cuadro, planning de obra, donde se indique la fase de la ejecución, el momento de generación del RCD, el responsable de su gestión, su destino y el uso óptimo, no dejando de considerar las opciones alternativas (por ejemplo: del desmontaje de una cubierta se van a recuperar un número de tejas  aún indefinido; la primera opción es la reutilización en la misma obra, pero tendremos que considerar la posibilidad de que no podamos reutilizarlas, al ser la cantidad escasa, con lo que valoraremos una segunda opción, que será reutilizarlas en una segunda obra e incluso una tercera, que podría ser la cesión a terceros).

En esta parte es imprescindible identificar los residuos potencialmente tóxicos para que puedan ser tratados de manera específica: si un residuo inerte es contaminado por un residuo peligroso, la totalidad del material inerte pasa a ser considerado como peligroso.

3)      Memoria de Control.

Planificación del seguimiento y del control del cumplimiento de lo especificado en el plan. Designación del responsable del control de la gestión de los residuos, así como de la verificación del planning de gestión de residuos y adopción de las medidas a adoptar en caso de incumplimiento de las responsabilidades de alguno de los participantes.

Para documentar la correcta gestión de los residuos, se creará para cada uno, una ficha de trazabilidad, donde se anotará:

–          La identificación del poseedor y del productor.

–          La obra de procedencia y el número de licencia.

–          La unidad de ejecución.

–          El material.

–          El volumen (o peso).

–          La categoría del residuo, según Orden MAM/304/2002.

–          Su destino y posibilidades de valorización

–          El responsable de su gestión en obra y el responsable externo, con sus correspondientes firmas y fechas.

4)      Mediciones y Presupuesto.

La estimación de los costes de las operaciones de prevención, gestión, valorización y eliminación. Medios de financiación de los costes originados.

021113_01

Trámite para solicitar la ocupación de vía pública por obras

Una pregunta muy recurrente en los comienzos de obra es sobre el trámite para solicitar el permiso correspondiente a la ocupación de la calle por obras.

La ocupación o corte de la calle por obras se hace necesario en casos como la descarga de material o el hormigonado de algún elemento.

Este permiso lo puede solicitar cualquier persona, física o jurídica, con capacidad de obrar, y deben solicitarlo al menos con un mes de antelación respecto a la fecha prevista de la obra.

La documentación, para el permiso en el municipio de Málaga, necesaria es la siguiente:

1_ Solicitud debidamente cumplimentada (enlace al pdf del Ayto. de Málaga).

2_ Fotocopia del DNI de la persona que presenta la documentación a efectos legales. En el caso de que la persona que presenta la documentación no actúe en su propio nombre, deberá aportar fotocopia del CIF de la empresa y un documento que lo acredite o habilite como representante legal de la empresa, en el caso de que se trate de una empresa, o, si representa a una persona física, fotocopia del DNI de este y una declaración que habilite al solicitante como representante suyo.

3_ Informe de la Gerencia Municipal de Urbanismo correspondiente a la superficie que se ocupa en metros (ancho por largo) detallando la superficie correspondiente a acerado o calzada, indicando en este ultimo caso si se trata de zona de estacionamiento o carril de circulación, así como de la sección libre disponible para la circulación rodada y peatonal, y al tiempo mínimo imprescindible para la realización de los trabajos.

Dicho informe se podrá solicitar en el Departamento de Disciplina Urbanística y Autoconstrucción de la Gerencia Municipal de Urbanismo y tendrá que tener registro de salida original o copia compulsada.

4_ Un juego de dos planos originales de emplazamiento a escala 1:500 o mayor detalle, para cada una de las actuaciones (hormigonado, carga y descarga de materiales, montaje/desmontaje de grúa torre, etc.), acotando en dichos planos los siguientes puntos:

  • Superficie de calzada que se va a ocupar en metros (longitud y anchura) indicando si se trata de zona de estacionamiento o carril de circulación. La longitud y anchura a ocupar indicada en los planos deben coincidir completamente con las especificadas en el informe de la Gerencia Municipal de Urbanismo.
  • Acerado.
  • Carriles de circulación.
  • Sección de calzada que queda libre para el paso de vehículos. Los planos deberán estar firmados por técnico competente, indicando nombre, DNI, numero de colegiado y Colegio Oficial al que pertenezca.

5_ Para las obras que necesiten conexión a la red, tanto de aguas residuales como de abastecimiento, se requiere informe favorable de empresa suministradora.

Asimismo, presencialmente, hay una serie de pasos que debe seguir:

  • Acudir al Área de Tráfico, Gerencia Municipal de Urbanismo, a las OMAC, al Registro General del Ayuntamiento o a los Distritos.
  • Entregar la solicitud cumplimentada y la documentación complementaria.
  • En casos de informe favorable se indicarán los días y los horarios en los que se autoriza la realización de los trabajos.
  • Una vez autorizada la actividad se remitirá al interesado y a la policía local la comunicación de la autorización.
  • El interesado deberá ponerse en contacto con la policía local con 72 horas de antelación a la realización de la actividad.